Valores de conservación protegidos
- Espacio abierto agrícola: El propietario es un ganadero de cuarta generación en el condado de Grand; su bisabuelo se estableció en Eight Mile Creek en 1883. De los años 20 a los 40, se cultivó lechuga iceberg con fines comerciales en una de las dos parcelas conservadas. Durante esta época, la zona de Granby, CO, era el centro de la producción comercial de lechuga de altura. El nombre "lechuga iceberg" se originó con la lechuga cultivada en esta región de gran altitud y temperaturas frías. La producción de lechuga en el condado de Grand empezó a decaer en la década de 1940 debido a la competencia de otras zonas del país en las que se podía cultivar lechuga a menor coste. En la actualidad, la propiedad se utiliza para la producción de heno y pastos para el ganado. La otra parcela, que fue comprada por el abuelo del propietario en los años 20 y utilizada para el pastoreo de ganado vacuno y ovino, se utiliza actualmente para el pastoreo de ganado.
- Espacio abierto escénico: El público puede ver esta propiedad desde la carretera del condado 55 sobre el paso de Cottonwood y desde los terrenos adyacentes del Bosque Nacional Arapaho y del BLM, que ofrecen amplias oportunidades para practicar el ciclismo de montaña, el senderismo, la acampada y la caza. La propiedad no está desarrollada y es muy pintoresca, ya que está rodeada de vistas montañosas del Bosque Nacional Arapaho, el área silvestre de Indian Peaks y la división continental. El área que rodea el rancho es muy abierto y sin desarrollar, aparte de los sitios de casas rurales. La propiedad también está cerca de otra servidumbre de conservación mantenida por el Colorado Cattlemen's Agricultural Land Trust.
- Hábitat de vida silvestre: La propiedad es el hábitat de muchas especies de vida silvestre, incluyendo el alce, el ciervo mula, y el oso negro. El Departamento de Parques y Vida Silvestre de Colorado clasifica la propiedad y el área circundante como área de distribución de ciervos y alces, área de distribución de invierno de alces, área de distribución de verano de alces y área de distribución de verano de ciervos.