Valores de conservación protegidos
- Espacio abierto agrícola: La propiedad se utiliza actualmente para el pastoreo de ganado y el cultivo de heno; se utilizaba para el cultivo de avena y cebada a principios del siglo XX. En los años 20, esta propiedad era el centro de la producción de lechuga de altura. La lechuga de cabeza de Granby era muy conocida en todo el país. La zona noroeste de Colorado era considerada la capital de la lechuga de los Estados Unidos a principios de 1900 y la colonia de lechuga arrepentida de Great Divide era una parte importante de esta economía. La producción de lechuga en el condado de Grand empezó a decaer en la década de 1940 debido a la competencia de otras zonas del país en las que se podía cultivar lechuga a menor coste.
- Espacio abierto escénico: Esta propiedad se encuentra directamente al norte de otra servidumbre de conservación mantenida por Colorado Headwaters Land Trust, lo que supone 159,5 acres de área protegida. La propiedad es muy pintoresca y abierta entre las montañas y los valles circundantes: el área silvestre de Indian Peaks, la divisoria continental, el área silvestre de Vasquez Peak, el área silvestre de Byers Peak, el área silvestre de Never Summer y el bosque nacional de Arapaho.
- Hábitat de vida silvestre: La propiedad tiene importantes valores de conservación como hábitat relativamente natural para la vida silvestre debido a los valores de espacio abierto de la propiedad, las tierras agrícolas circundantes y las propiedades de servidumbre de conservación, y las tierras públicas cercanas. El Departamento de Parques y Vida Silvestre de Colorado considera la propiedad como zona de distribución de alces, y hay una concentración de alces en invierno a menos de media milla al norte de la propiedad. La propiedad también es un área de distribución general para el oso negro, el león de montaña y el alce, así como un área de distribución de verano para el alce; hay un área de concentración de alces a tres millas al este de la propiedad y el área de distribución de invierno del alce existe a cuatro millas al este de la propiedad.